怎樣在房產證上添另一半或是兒女的名稱？房產證上只有寫一個人名稱，可是能夠加上共有些人，加上共有些人能夠確立每一個人的市場份額，一般是再加上兒女或爸爸媽媽的名稱，或是在房產證上再加上另一半的名稱。

房產證上添名稱，是如今買房者涉及到比較多的，也是較為關心的。房產證上只有寫一個人名字，可是能夠加上共有些人,共有些人加上的情況下,能夠確立每一個人的市場份額。一般是家長在房產證上再加上兒女的名稱，或是是夫婦再加上此外一方的名稱。如果是夫婦彼此購房，則不用，由于只需有任一人名字，都歸屬于夫妻共同財產。

房產證更名有什么方法？

在房產證上再加上他人的名稱，也就是是提升這一房屋的共有權利人，現有三種方法：析產備案、交易或贈予。
有關析產備案：很多人并不是很清晰，一般就是指本來為一個人全部的房地產，后均值切分變成兩個人或多的人全部，就必須開展析產備案。較多適用夫婦另一半的提升房子的共有權利人的方法。
有關房產證減名稱：類似市場份額出讓，步驟和一切正常的房產買賣相近，必須交納所占市場份額的房產契稅。
1、爸爸媽媽兒女中間減名稱，一樣視作進行交易，要扣除房產契稅。并且，假如房產證辦理時間不滿意五年的，還必須交納全額的增值稅；
2、夫妻間加名稱或去名稱，不扣除房產契稅。

如何在房產證上添另一半兒女名稱？

一、如何在房產證上添另一半名稱？
夫婦加名 婚后各不一樣。
結婚前加名：按贈予、交易方法根據彼此申辦。
1、贈予，夫婦彼此需先去公證機關申請辦理贈予公證委托書，夫婦一方贈予另一方一半產權年限，以后彼此帶上房產證、身份證件、公證委托書到管理中心申請辦理加名辦理手續；
2、交易，彼此需簽署買賣協議，隨后帶上房產證、身份證件、房產完稅憑證到管理中心申辦。
結婚后加名：這類狀況歸屬于更改備案，群眾只需出示夫婦彼此身份證件、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申報材料，一同到有地域管轄的房子備案單位開展面審后，就可以申請辦理有關房子所有權變動辦理手續。免征契稅、個人所得稅和增值稅，僅扣除房子評估費和合同印花稅等。

二、如何在房產證上添兒女名稱？
如果是爸爸媽媽、兒女等這類關聯間的房地產要申請辦理變動辦理手續，就可以考慮到二手房買賣或是是贈予。最近因為公證費用下降，贈予的成本費開支在一定水平上降低。
贈予步驟：必須先去公證機關申請辦理房產贈與的公正，以后帶上有關是房屋兩證，彼此身份證件，戶口簿，婚姻情況證實等立即去房產管理局申請辦理就可以。親屬間贈予不是限購政策的，不用做購房資格核查。
贈送辦理手續：
1、贈送人和受贈人簽訂房子贈送的書面形式合同書，即贈送書。
2、受贈人憑原房子不動產產權證、贈送合同書，按照規定交納相關房產契稅;申請辦理公正。受贈人到房地產業監督機構申請辦理工商變更，應遞交申請報告、身份證證件、原房地產業不動產登記證、贈送書及公證委托書和房產契稅收條。贈送人將房子交貨受贈人。

在房產證加另一半或兒女名稱必須多少費用？
1、加另一半名稱
夫妻之間加名稱，只需有結婚證書等有關有效證件，立即到本地房產交易管理中心，產權年限變動對話框申請辦理就可以了。花費大約在150元上下，主要是成本費等。
2、加兒女或爸爸媽媽的名稱
假如房產證本來就會有夫婦2個人名字，必須增加兒女或爸爸媽媽名稱時，應先去房產交易管理中心對房屋開展價格評估，由于這非常為房產買賣的方式。
3、假如都還沒完婚或是沒有直系血源關聯的，必須在房產證上添名稱，狀況會繁雜許多，由于那將視作房產買賣，此外再花費上還要繳納得大量。
（2）不滿意 5 年，5.5%的增值稅加 1%個調稅(時間范圍從產證頒證日期 到買賣日未止)，滿 5 年則不用。
（3）百分之零點 5 的合同印花稅。
（4）4 合同規定，每本約 5 元(各個區交易市場不一樣)。
（5）男性出讓 50%，全部的稅按價格行情測算，假如 100 萬的房稅值便是 50 萬。
（6）產證上面有幾人出讓的，產證利益按均分。

房產證加兒女名稱有哪些利與弊？

第一：小孩單獨購房時很有可能多支付首付款。假如小孩和爸爸媽媽沒有現有房地產，即爸爸媽媽房產證上沒有寶寶的名字，那麼小孩成年人后選購首套時，依照現行政策首付款三成，并可享有首套房特惠房貸利息。假如小孩在限購房政策頒布前、在未滿十八歲時和爸爸媽媽現有房地產不超過2套，依據現行政策，成年人后可單獨選購1套住宅。有一些金融機構要求，這套房貸款利率能夠享有首套特惠，但首付款卻很有可能要依照二套房規范，付七成。
第二：小孩結婚后買家中第二套房時很有可能交房地產稅。例如小孩在未滿十八歲時和爸爸媽媽現有2套房地產，每件總面積在90平米，假如房地產市場份額事前不做承諾得話，默認設置每個人三分之一市場份額，即小孩戶下早已有60平米房地產。成年人后小孩以自身為名選購首套總建筑面積100平米，依照現行政策，首套不管總面積多少，也不計稅房地產稅。直到小孩結婚后想選購家中第二套房，假定總建筑面積是120平米，則小孩戶下的房地產建筑面積達280平米，扣減家庭一家三口180平米的免稅政策總面積，也有100平米必須房地產稅，在其中60平米便是未滿十八歲時爸爸媽媽出自于善心在房產證上加上孩子的名字的結果。
第三：小孩如結婚后出現意外，另一半有權利承繼婚前房產。假如小孩在結婚后悲劇過世，其另一半、小孩和爸爸媽媽同是第一次序繼承者，有權利承繼死者的全部資產，包含婚前房產。這代表著，假如小孩在未滿十八歲時和爸爸媽媽現有房地產，小孩戶下的房地產也將做為遺產分割和承繼。做為爸爸媽媽，白發人送黑發人早已痛徹心脾，如今連自身的房屋都住不穩定，老年生活情以何堪？
是否有解決之招？房地產和專家學者出新招，一是能夠作公正，承諾兒女未滿十八歲時和爸爸媽媽現有的房地產，在爸爸媽媽死前，利益歸屬于爸爸媽媽全部。二是立即到房屋交易管理中心做房地產市場份額變動，降低兒女戶下的房地產市場份額，至少可變性更加1%。那樣，即便 兒女成年人后以自身為名所買房產超標準，必須房地產稅時，最少和爸爸媽媽現有的房地產一部分，記稅量將極為比較有限。

【有關話題討論】

1、結婚后房產證如何加上老婆的名稱？
【答】結婚后房產證加上老婆名稱按下列程序流程申請辦理，夫婦彼此拿著房產證、結婚證書、身份證件、戶口簿到房子備案組織，申請辦理房屋產權遷移備案，按要求填申請表格，不必繳稅只交成本費，一般一個工作中日受理。

2、房產證上再加上媳婦和寶寶的名字，是不是必須繳稅？
【答】國家財政部、國稅總局《關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》稅務總局要求：夫妻關系續存期內，房子、土地權屬原歸夫婦一方全部，變動為夫婦彼此現有的，免征契稅。

3、婚后房產證上再加上媳婦的名稱，萬一離婚了，房屋怎么處理？
【答】需看房屋是歸屬于婚前房產還夫妻財產，如果是結婚前財產，就屬于你自身的；如果是夫妻財產，兩人一起買的，離婚得話，歸屬于夫婦夫妻共同財產，應平分的。