住房公積金房貸就是指準時全額存繳公積金的貸款人，在選購、修建、維修自住住宅時，向公積金管理處申請辦理的以公積金為自有資金的購房貸款，條件與步驟以下。

什么叫公積金裝修貸

它是 除開公積金房貸貸款買房子外，此外一種公積金房貸的方式。從總體上，便是在一切正常的公積金房貸以外，買房者還能夠依據(jù)所買房子的總面積，依照每平米一千元-2000元的規(guī)范申請辦理裝修貸，但公積金房貸總金額不可超出房子總價格的70%-80%，另外遭受現(xiàn)階段上海個人公積金貸款額限制(三十萬)的限定，銀行貸款利率與公積金房貸年利率同樣(5年內(nèi)3.33%，5年之上3.87%)。

公積金裝修貸款政策

1、借款人須有當?shù)爻菂^(qū)居民戶口或合理工作真實身份；
2、自申請辦理之日往前推，持續(xù)全額存繳公積金12個月之上(夫婦都存繳個人公積金的只容許一人借款)；
3、有合乎法律法規(guī)的買房、建房子、維修自住住宅的合同書(協(xié)議書)及相關原材料；
4、具備一定占比的自籌經(jīng)費。選購商住樓、經(jīng)濟發(fā)展可用住宅的，自籌經(jīng)費不少于總房子價格的20%(選購二手房或建房子、維修住宅的，自籌經(jīng)費不少于總房子價格的30%)；
5、具備平穩(wěn)的經(jīng)濟發(fā)展收益，有還款借款等額本息貸款的工作能力(由所屬單位出示月個人收入證明)；
6、愿意用所買住宅或具備徹底產(chǎn)權年限的自己的房子或第三人住宅做質(zhì)押，或用借款金融機構認同的商業(yè)票據(jù)、金融機構定期存款開展質(zhì)押貸款，或由借款金融機構認同的法定代表人、機構或第三人出示確保。

公積金裝修借款材料

1.房產(chǎn)證(僅有新房出售才有資質(zhì)申請辦理)；
2.房產(chǎn)證任何人身份證件；
3.戶口本、結婚證書(單身的需去民政出具單身證明)；
4.貸款人申請辦理的住宅公積金賬號；
5.若房地產(chǎn)內(nèi)也有貸款銀行，須出示最終一期的銀行對賬單(還貸紀錄)；
6.與室內(nèi)裝修公司簽署的房子裝修合同書、工程預算書及室內(nèi)裝修首付稅票 ；

公積金裝修貸款程序

第一：遞交申請辦理
1、選購商住樓、經(jīng)濟實用房的，在與房屋出售企業(yè)簽署買房合同的另外，在房屋出售企業(yè)領到《住房公積金貸款申請審批表》按表填好并提前準備有關原材料，明確貸款金額；
2、修建、維修自住型商品房的，憑土地資源、整體規(guī)劃管理方法單位的準許文檔，到長春公積金管理處申請貸款申請辦理；
3、選購具備徹底產(chǎn)權年限的獨享住宅（即二手房）的，到長房換置貸款擔保比較有限公司申請辦理申請辦理。
第二：金融機構或金融企業(yè)開展審批
房屋出售企業(yè)或貸款擔保公司將貸款人材料連著買房合同、首付收條等原材料報市公積金管理處審核。
第三：簽署裝修貸合同書
公積金管理處審批同意后，通告貸款人與金融機構簽署借款協(xié)議。并申請辦理合同公證、質(zhì)押物商業(yè)保險等有關辦理手續(xù)。
第四：找貸款擔保
1、選購與管理中心簽署《住房公積金貸款合作協(xié)議》的房地產(chǎn)商修建的商住樓、經(jīng)濟實用房的，在房子未宣布辦理抵押辦理手續(xù)前由房地產(chǎn)商為貸款人擔負分階段法律責任確保；
2、選購有不動產(chǎn)登記證、土地使用證的二手住宅的，立即到市房產(chǎn)交易管理中心質(zhì)押科申請辦理預告登記，帶有關辦理手續(xù)到產(chǎn)權登記頒證管理中心申請辦理房子房屋他項權證；
3、選購有不動產(chǎn)登記證、無土地使用證的二手住宅的，需由貸款擔保公司擔負確保義務。
第五：審核通過后，銀行放貸
貸款人之上全部辦理手續(xù)申請辦理結束后，由管理中心向授權委托金融機構傳出《準予放款決定書》，通告銀行放貸。
第六：中后期開展還貸。

公積金裝修貸款額

住宅公積金裝修貸款額是由申請者交納的五險一金繳納信用額度及其本人月薪水、貸款期限等各個方面要素決策的，住宅公積金裝修貸款額有一個計算方法，即：貸款額=貸款人每一個月交納公積金額度÷貸款人每一個月交納公積金比例×0.35×12×貸款年限。

公積金裝修借款常見問題

1、如果是確實家里有室內(nèi)裝修要求的能夠到各個區(qū)的購置產(chǎn)業(yè)貸款擔保申請辦理，如果是TX的能夠找購置產(chǎn)業(yè)貸款擔保公司里的親戚朋友幫助，或是找住房貸款中介公司及貸款公司申請辦理。
2、假如產(chǎn)證上有些人不可以在場簽名的，需申請辦理委托公證，公正將房子的質(zhì)押和借款的解決利益全權委托給別人。
3、規(guī)定主貸人的個人公積金內(nèi)賬戶余額充足，一般為貸款額度的40分之1，且持續(xù)存繳6個月。賬戶余額不足的很有可能會造成 申請辦理成本增加。
4、一般規(guī)定申請辦理室內(nèi)裝修的房子總面積超過70平方米，TF企業(yè)非常好的能夠適度放開，樓齡以十五年以內(nèi)為宜，TF企業(yè)非常好的可適度放開到20年。以上內(nèi)容不合格會造成 申請辦理成本增加。
5、申請辦理時，TF應保證貨比三家，尤其是企業(yè)較為一切正常的TF，一般申請辦理公積金裝修借款不容易有哪些的難度系數(shù)，一切一個中介公司都能作出，就看哪一個價錢更性價比高了。
6、現(xiàn)階段申請辦理公積金裝修借款的信用額度規(guī)范一般為每平米能貸一千元，將來很有可能再一次放開到每平米2000元。而一旦對外開放每平米2000元的，申請辦理成本費也會相對性提升。
7、和一切正常的商貸一樣，公積金裝修借款一般也規(guī)定借款人個人信用記錄優(yōu)良，以往不必有過多的信用還款的貸款逾期記錄，要不然會造成 申請辦理成本費的升高。
8、公積金裝修借款沒有結清是不可以申請辦理新的個人公積金住房貸款的，因此短期內(nèi)有買房要求的TF隨便不必做公積金裝修借款。
9、公積金裝修借款頭兩個月的還貸是規(guī)定現(xiàn)錢存進還貸帳戶的以后才可以用個人公積金抵沖，取得借款后不必把帳戶內(nèi)額度所有取走，最少留有兩個月的最低還款額度，以防導致還貸毀約。

【有關話題討論】

1、室內(nèi)裝修可以用公積金借款嗎？
【答】能夠的，可是必須合乎公積金裝修貸款政策。

2、云南省公積金房屋裝修合同貸款最高二十萬，那麼貸款金額是合同金額的百分是多少？
【答】金融機構派發(fā)的住房裝修貸每筆貸款額正常情況下不超過十五萬元rmb，另外不超過工程裝修成本費的50%。家居裝修借款現(xiàn)階段有有二種借款和一個賬單分期方式能夠申請辦理，

3、小產(chǎn)權房的房屋能夠申請辦理公積金裝修貸嗎？
【答】選購小產(chǎn)權房子不符申請辦理公積金房貸標準。由于購房者在申請貸款時要出示買房合同、房產(chǎn)買賣稅票，而小產(chǎn)權房子沒法出示。再者，在申請貸款全過程中需申請辦理房屋抵押貸款辦理手續(xù)，因小產(chǎn)權房子歸屬于違法建筑不可以房產(chǎn)證辦理，沒法辦理抵押辦理手續(xù)，因此不可以申辦公積金房貸。