社會發(fā)展福利房在法國擁有悠久的歷史，最開始的社會發(fā)展福利房現(xiàn)行政策能夠上溯第一次世界大戰(zhàn)后的魏瑪共和國。可是社會發(fā)展福利房在法國的發(fā)展趨勢并不是一成不變，它伴隨著法國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的發(fā)展趨勢，而持續(xù)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)變。

　　上世紀(jì)50年代，因?yàn)楹芏嗍袇^(qū)住宅在二戰(zhàn)期間被催毀，法國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸起降，很多人口數(shù)量從鄉(xiāng)村遷移到大城市，大城市發(fā)生住宅焦慮不安。為了更好地處理這個問題，美國聯(lián)邦議院根據(jù)了《第二部住宅興建法》。該法律法規(guī)規(guī)定修建的住宅在總面積、設(shè)備、房租、按揭貸款還款及維護(hù)保養(yǎng)層面能為一般大家所接納，為社會發(fā)展福利房的修建搭建了法律基礎(chǔ)。50年代到七八十年代是社會發(fā)展福利房的大發(fā)展趨勢階段，到1987年，銷售市場上現(xiàn)有390萬件社會發(fā)展福利房。大家也廣泛認(rèn)為銷售市場上三分之一的房屋應(yīng)該是福利房。

　　八十年代之前，從業(yè)社會保障制度住宅基本建設(shè)的行為主體是市政當(dāng)局控投的企業(yè)，自此，美國聯(lián)邦政府逐漸向個人及其民辦的組織投資者對外開放褔?yán)≌马?xiàng)目。這一舉動一方面是保證有大量的商業(yè)資本進(jìn)到該行業(yè)，擴(kuò)張自有資金，另一方面也來源于群眾針對市政工程不善更新改造的抵制及其持續(xù)曝出的會計(jì)丑事。因?yàn)閭€人投資人一般來源于法國較頗具的階級，根據(jù)協(xié)作支助基本建設(shè)社會發(fā)展福利房，她們也獲得了較大幅的降稅。

　　90年代德國統(tǒng)一后，很多原東德的“大家房”被列入社會發(fā)展福利房，另外因?yàn)楹芏嘣瓥|德人流失至原德國地域，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后地區(qū)地域，發(fā)生較高的住宅出租率，進(jìn)而進(jìn)一步促進(jìn)了社會發(fā)展福利房現(xiàn)行政策的調(diào)節(jié)。2001年9月份，《第二部住宅興建法》被《住宅管理改革法》替代。舊法中雖關(guān)于社會發(fā)展福利房的條文，但其關(guān)鍵已不會再是支助社會發(fā)展福利房基本建設(shè)，只是大量關(guān)心租房子客里邊的弱勢人群。

　　在21世紀(jì)的頭十年里，社會發(fā)展福利房進(jìn)一步委縮。法國租房子人研究會同盟新聞發(fā)言人烏爾里希斯·羅佩茨告知《環(huán)球》雜志期刊：“現(xiàn)階段社會發(fā)展福利房早已愈來愈弱化了，僅有中低收入人群、多兒女家中、老年人和傷殘人等弱勢人群仍在租房子住社會發(fā)展福利房。”

　　霍洛季林也強(qiáng)調(diào)，社會保障制度住宅往往可以逐漸撤出法國住宅銷售市場而沒有上升房子價格，一方面是法國社會發(fā)展愈來愈人口老齡化，一般群眾的住宅要求早已基礎(chǔ)處理，另一方面是德國政府對房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資采用嚴(yán)苛監(jiān)管，并創(chuàng)建起比較發(fā)達(dá)完善的租房子銷售市場。

　　他說道：“2004年，許多美國英國投資者曾來紐約投資買房，以求短期內(nèi)上升本地房子價格獲得爆利，但在德國政府的嚴(yán)控下，最后她們只有丟盔卸甲，基本上徒勞無益。”

　　羅佩茨說，現(xiàn)階段該協(xié)會理事共租房子住了法國120萬件住宅。在交納一定信用額度的會員費(fèi)以后，vip會員能夠得到租房子有關(guān)的糾紛調(diào)解、法律咨詢服務(wù)及商業(yè)保險等一系列服務(wù)項(xiàng)目。除開向會員權(quán)益，該研究會同盟還按時出版發(fā)行學(xué)術(shù)期刊及匯報，向全社會發(fā)展詳細(xì)介紹法國與租房子有關(guān)的各種各樣信息內(nèi)容，并積極開展我國及地區(qū)與租房子有關(guān)的各種各樣相關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)行政策的制訂。

　　“意味著租房子人權(quán)益，為全體人員租房子人謀福址是大家研究會的最大服務(wù)宗旨，”羅佩茨說。

　　盡管社會發(fā)展福利房在全部法國處在委縮情況，但不一樣地域危害卻不一樣。針對這些經(jīng)濟(jì)環(huán)境還很活躍性的地區(qū)，社會發(fā)展福利房的太快委縮也產(chǎn)生許多不良影響。有科學(xué)研究就表明，德國經(jīng)濟(jì)最比較發(fā)達(dá)的德國慕尼黑、斯圖加特、科隆所組成的三角地帶，房租就很貴，因此很多人只有住到相對性偏僻的地區(qū)。德國慕尼黑市政當(dāng)局現(xiàn)階段已經(jīng)考慮到在新開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目中添加一定比例的社會發(fā)展福利房開發(fā)設(shè)計(jì)。