《深圳市住房公積金管理暫行辦法》有望下月實施

　　本報訊 （記者余琴）經過18年的盼望，深圳人終于有了住房公積金制度！市住房公積金管理中心近日正式揭牌。據了解，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）經向社會公開征求意見后有望近期出臺并于12月1日起實施。

　　租房可申請住房公積金貸款

　　市住房公積金管理中心有關負責人介紹，住房公積金是指支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金，這意味著未來在深的國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工都必須繳存住房公積金。

　　與儲蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問題，職工買房、大修、翻建或租房時可以申請住房公積金貸款，或申請提取一定金額的住房公積金。

　　“市公積金中心在制定住房公積金政策時，進一步突出了住房保障功能，對中低收入居民的住房困難問題給予重點關注。”市住房公積金管理中心負責人透露，根據有關規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由該公積金中心責令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

　　公積金利息免征所得稅

　　住房公積金的使用主要針對住房消費，國家對住房公積金給予了很多優惠：單位和個人按規定比例繳存的住房公積金免征所得稅，存入住房公積金個人專戶所得的利息免征所得稅，公積金貸款可享受低于商業銀行普通住房貸款利率的政策性優惠利率。

　　除申請住房公積金貸款買房外，職工還可通過購房提取、房租提取等方式促進住房消費。

　　繳存比例下限5%上限20%

　　根據《暫行辦法》規定，深圳住房公積金制度適用本市行政區域，由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存，而未對戶籍作出要求，這意味著在深圳工作的非深戶符合條件的也可以在深圳繳存住房公積金。

　　而對于住房公積金的繳存比例，《暫行辦法》指出，單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數的5%，也不得高于繳存基數的20%。而基數則是職工本人上一年度月平均工資，新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。

　　關于申請住房公積金貸款額度，市物業研究所所長陳藹貧解釋，住房公積金的貸款額度往往受公積金賬戶存款余額的影響；住房公積金的貸款功能是深圳住房公積金下一步的工作，一開始主要還是解決繳存的問題。

　　《暫行辦法》調整后近期出臺

　　昨日住房公積金負責人表示，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》自今年9月末起向社會公開征求意見，共收到對住房公積金繳存、提取、貸款、監督等方面提供的意見493條。經歸納整理，意見主要集中在繳存主體、繳存比例等方面。

　　公積金中心針對這些問題進行了認真梳理并在《暫行辦法》中調整了有關內容，調整后的《暫行辦法》已上報市政府，待《暫行辦法》出臺后，公積金中心將向媒體和市民做詳細的解答，將于12月1日起實施。