2017年個人公積金貸款額是依據所屬地域具體情況開展制訂，另外將依據落實措施、選購房子戶數、有沒有填補公積金等數據信息開展調節，它參考差異化住宅貸款政策另外要求不高過本人公積金房貸最大信用額度。

2017年個人公積金貸款額要求

2017年個人公積金貸款額有什么要求？最先了解一下什么叫個人公積金貸款額，個人公積金貸款額就是指本人在應用公積金房貸時能夠申請辦理的較大貸款金額。僅有具備本地城區居民戶口、創建公積金制6個月之上并按照規定存繳公積金的員工，為購建住宅或拆建、維修自己的房子資金短缺時，才可享有公積金房貸?，F階段在我國仍未對公積金貸款額限制開展全國各地統一要求，由各地依據當地具體情況開展制訂，并依據落實措施、選購房子戶數、有沒有填補公積金等開展調節。如上海公積金貸款額要求：
1、首套：本人公積金房貸限制為五十萬元，兩人之上為一百萬元；
2、二套房：本人公積金房貸限制為四十萬元，兩人之上為80萬元；
3、若有補充公積金，則本人公積金房貸再提升十萬元，兩人之上在提升二十萬元。

2017年全新公積金貸款政策

依據國務院辦公廳《住房公積金管理條例》第二十六條要求， 存繳公積金的員工，在選購、修建、拆建、維修自住住宅時，能夠向公積金管理處申請辦理公積金借款。貸款人以及親屬家屬存繳的個人公積金總金額最少做到新購建（維修）住宅開支的20%；借款人有平穩的經濟發展收益和還款等額本息貸款的工作能力；貸款人愿意申請辦理住宅預告登記的商業保險；出示本地住宅資產管理處及隸屬中心愿意的合同類型；另外遞交金融機構規定的有關文檔，如買房合同或房子預購合同書、房屋所有權證、土地使用權證、公積金繳存的證實等。簡易來講便是公積金房貸員工合乎選購、修建、拆建、維修自住住宅等標準能夠申請辦理公積金房貸。
因各地具體情況不一樣，因而申請辦理公積金房貸務必依據當地公積金房貸現行政策實行，大部分需達到下列標準即可申請辦理公積金房貸：
1、具備城區居民戶口或合理工作身份證件的員工；
2、申請辦理時在公積金管理已持續6個月（含之上）一切正常存繳公積金，沒有取住房公積金用以付款所買住宅的首付，另外無個人公積金貸款額；
3、具備選購住宅的合同書或協議書，且第一期支付額度不少于所買住宅使用價值的30%；
4、有較平穩的崗位及經濟發展收益，具有相對應的借款還款工作能力，個人征信優良；
5、有公積金管理認同的財產做為質押或質押貸款，或有充足償還工作能力的企業做為擔保人；
6、公積金管理要求的別的標準。

個人公積金貸款額計算方式與計算方法

因為不一樣大城市公積金貸款額測算要素與計算方法存有差導，個人公積金貸款額的測算將依據還款工作能力、房子價格折數、公積金余額和貸款最高額度四個標準來明確，四個標準計算的極小值便是貸款人最大能貸金額，最終小結了貸款額計算方式及計算方法以下：

依據還款工作能力測算的貸款額
【計算方法】：貸款額=[(貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額]×貸款年限(月)

依據應用另一半信用額度測算
【計算方法】：貸款額=[(夫婦彼此月職工薪酬 夫婦彼此所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數-夫婦彼此目前借款月應還貸總金額]×貸款年限(月)
在其中還款工作能力指數為40%
月職工薪酬=個人公積金月繳額÷(企業繳存比例 本人繳存比例)

依據房子價錢測算的貸款額
【計算方法】：貸款額=房子價錢×借款折數

依據貸款最高額度測算的貸款額
【計算方法】：貸款額=余額×8 月存繳額×到法定退休年齡月數；
應用自己公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度四十萬元；另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度60萬元。應用自己公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度五十萬元；另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己或其另一半一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度七十萬元。

公積金借款有關規定 1、不高過依照住房公積金繳存狀況測算；
2、不高過住房公積金房貸最大信用額度；
3、不高過參考差異化住宅貸款政策明確的貸款額；
a、對申請辦理住房公積金房貸選購首套房一般自住住宅的存繳員工家中（包含貸款人、另一半及未成年子女，相同），最少首付占比為30%，銀行貸款利率為住房公積金房貸貸款基準利率；
b、對有著一套住宅但無借款紀錄或是有著一套住宅并已付清相對應買房貸款的存繳員工家中，申請辦理住房公積金房貸選購一般自住住宅，最少首付占比為30%，銀行貸款利率為住房公積金房貸貸款基準利率的1.1倍；
c、對有著一套住宅但未付清相對應買房貸款的家中，申請辦理住房公積金房貸選購一般自住住宅，借款最少首付占比為70%，銀行貸款利率為住房公積金房貸貸款基準利率的1.1倍；
4、中止派發家中選購第三套及之上住宅的住房公積金房貸。
5、個人公積金貸款額遭受余額危害，賬戶余額越高貸款額越高。

公積金余額越多貸款額越高嗎？

許多買房者覺得個人公積金貸款額的高矮和帳戶中賬戶余額的是多少密切相關，一般而言，依據地域一般，個人公積金貸款額一般是賬戶余額的15-20倍，這一叫法被眾多買房者廣泛認同，因而很多人無論什么情況都害怕取住房公積金，害怕危害將來公積金房貸。但或許大伙兒想不對。例如，個人征信報告難題，舉個事例，小明和小軍新員工入職同一家公司三年，期內小亮難以想象取住房公積金紀錄而小軍則由于租房子獲取過一年個人公積金；但另一方面，小亮近一年內有三次貸款逾期，而小軍則維持著極致的個人征信報告，在這類狀況下，就算是小軍公積金余額比不上小亮，但因為征信問題，小軍也許會貸出高些的信用額度，小亮則遭遇著信用額度被減少乃至是被銀行不給貸款的風險性。此外，實際上全國各地針對個人公積金貸款額審核的規范是不一樣的，在一些大城市，個人公積金余額對信用額度很有可能并沒有立即危害。因此公積金余額并不會立即具有危害貸款額的功效，如果有個人公積金貸款買房子準備的盆友切忌將賬戶余額看的太重，終究危害貸款額的標準有各個方面，要想貸到高些的信用額度必須大家作出大量的勤奮。

【最新動態】依據陜西省住房資產管理處1月12日下達了《關于調整住房公積金個人貸款政策的通知》，通告要求：從2017年1月20號起，對公積金貸款額等現行政策開展調節：1、單人交納個人公積金，借款限制五十萬，夫婦彼此75萬；2、個人公積金二套，務必付清第一套，選購144平方米之上房子，首付款30%，利率上浮10%；選購144平方米之內房子，首付款20%，利率上浮10%；3、借款人年紀與貸款期限之和，不可超出法律規定法定退休年齡，距法定退休年齡十年以內的，可申請辦理推遲法定退休年齡后五年。4、持續全額一切正常存繳6個月，可借款。

有關常見問題

一、住房公積金房貸的最大信用額度多少錢？
【回應】：公積金房貸最大信用額度就是指本人在應用公積金房貸時能夠申請辦理的較大貸款金額。不一樣大城市，本人公積金貸款額限制不一樣。實際請撥通當地12329咨詢電話。

二、公積金貸款買房子，兩人數最多能夠貸是多少？
【回應】：不一樣大城市個人公積金貸款買房子額度不一樣。比如上海市兩個人公積金借款額度為120萬余元。

三、存繳個人公積金多長時間能夠申請辦理公積金房貸？公積金房貸限制多少錢？
【回應】：一般存繳公積金6個月就可以申請辦理公積金貸款買房子。公積金房貸限制依據當地公積金新政實行。如需掌握大量，請撥通公積金服務電話12329。