一、在新冠疫情期內(nèi)薪水租金該怎么辦?

1、公司停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期時(shí)間內(nèi)的，公司應(yīng)按勞動(dòng)合同書(shū)要求的規(guī)范付款員工工資。超出一個(gè)工資支付周期時(shí)間的，若員工給予了一切正常工作，企業(yè)支付給員工的薪水不可小于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。員工不能給予一切正常工作的，公司理應(yīng)派發(fā)生活費(fèi)用，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各省市、自治州、市轄區(qū)要求的方法實(shí)行。

2、肺炎疫情期內(nèi)的租金難題必須跟房主商議，在國(guó)家法律方面，承租方是不是有權(quán)利規(guī)定免減受新冠疫情危害期內(nèi)的沖減房租，并不可以一概而論。

盡管肺炎疫情及有關(guān)預(yù)防對(duì)策自身具有不可抗拒的特點(diǎn)，但在實(shí)際案子里將造成哪種法律法規(guī)不良影響，還必須進(jìn)一步剖析履行合同阻礙與肺炎疫情中間的邏輯關(guān)系。

假如因肺炎疫情或有關(guān)預(yù)防對(duì)策造成彼此房產(chǎn)租賃合同書(shū)臨時(shí)沒(méi)法執(zhí)行，或再次依照原租賃協(xié)議承諾的房租規(guī)范執(zhí)行將造成對(duì)一方被告方顯失公平的結(jié)果時(shí)，可以經(jīng)過(guò)調(diào)節(jié)房租等合同文本的方法來(lái)均衡彼此被告方的權(quán)益，實(shí)際規(guī)范依據(jù)平等原則由彼此商談或由人民法院判決。

二、公司受新冠疫情危害，若與出租人商議房租免減，理應(yīng)怎樣商議?

承租人：

(1)最先查看租賃協(xié)議，合同書(shū)中是不是承諾有對(duì)不可抗拒狀況下的房租商議或免減的承諾;

(2)承租方可自動(dòng)根據(jù)口頭上或書(shū)面形式形式向出租方明確提出免減的申請(qǐng)辦理，或申請(qǐng)辦理緩交，或明確提出更改付款方式、付款標(biāo)準(zhǔn)等意思表示，如彼此協(xié)商一致則簽定合同補(bǔ)充協(xié)議以確定;

(3)如經(jīng)溝通交流出租方不同意終止合同或免減房租的，承租方可保存租賃協(xié)議沒(méi)法執(zhí)行的直接證據(jù)，如運(yùn)營(yíng)當(dāng)場(chǎng)相片、店內(nèi)監(jiān)控錄像、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入水流等，在中后期必須起訴或訴訟時(shí)遞交。

出租人：

疫情爆發(fā)對(duì)全社會(huì)都造成了很大危害，給總體商業(yè)服務(wù)均出現(xiàn)了很大的損害，而在租用關(guān)聯(lián)中因而造成的損害如全由承租方一方擔(dān)負(fù)也不能滿(mǎn)足中國(guó)的法律原則，提議出租人對(duì)于租戶(hù)的不一樣生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，積極開(kāi)展不一樣的房租調(diào)節(jié)，那樣既可以防止中后期很有可能造成的房租糾紛案件，降低訟累，還可以和承租方互諒互讓、友善商議以共度時(shí)艱。

肺炎疫情期內(nèi)存有著的許多現(xiàn)象都不太可能由國(guó)家相關(guān)單位統(tǒng)一去開(kāi)展要求的，由于諸位群眾都懂得的，每一個(gè)省區(qū)每一個(gè)區(qū)域的肺炎疫情發(fā)展趨勢(shì)狀況是不一樣的，假如可以在一個(gè)月之內(nèi)就開(kāi)工，薪水和租金都跟原本的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是一樣，停工時(shí)間長(zhǎng)的，這種現(xiàn)象都得彼此商議解決。