為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房申請(qǐng)、審批、選購(gòu)（租用）程序流程，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出的監(jiān)管與管理方法，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求制訂《山西省經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)與退出管理辦法》。

陜西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理?xiàng)l例全篇與講解

【發(fā)文字號(hào)】：晉政辦發(fā)〔2012〕70號(hào)
【實(shí)行時(shí)間】：20130120
【信息內(nèi)容來(lái)源于】：山西省人民政府

文件目錄

• 第一章 總 則
• 第二章 資質(zhì)審查與備案
• 第三章 輪侯與配股（配租）
• 第四章 檔案資料與信息化管理
• 第五章 物業(yè)管理與服務(wù)設(shè)施管理方法
• 第五章 附 則

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房申請(qǐng)、審批、選購(gòu)（租用）程序流程，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出的監(jiān)管與管理方法，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，融合山西省具體，制訂本方法。

第二條 省內(nèi)行政區(qū)域范疇內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方法可用本方法。

第三條 本方法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，就是指政府部門(mén)制度建設(shè)，朝向大城市中低收入住宅艱難家中供貨，達(dá)到其自住要求的中小型套型住宅。
本方法所稱(chēng)大城市中低收入住宅艱難家中，就是指家中平均人均收入小于本地上本年度城鄉(xiāng)居民平均人均收入80%，平均住宅總建筑面積小于本地上本年度平均居住面積60%或是無(wú)住宅的家中。

第四條 具備本地城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭年收入、資產(chǎn)、住宅狀況合乎本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨標(biāo)準(zhǔn)的大城市中低收入住宅艱難家中，可申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。合乎廉租保障性住房標(biāo)準(zhǔn)的家中，也可以申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。
租用公共性租用住宅或是公有住房的，選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅時(shí)，理應(yīng)撤出租房子住的公共性租用住宅和公有住房。已按房改政策選購(gòu)公有住房和選購(gòu)本企業(yè)、本系統(tǒng)軟件集資建房的，不可再選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。
各市區(qū)、縣可依據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)狀況、中低收入家庭年收入和住宅狀況，制訂并適度調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。

第五條 經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出，理應(yīng)遵照供貨規(guī)范公平、供貨程序流程公布、配股結(jié)果公平的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 市、縣（市、區(qū)）市人民政府承擔(dān)主管機(jī)關(guān)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)組織實(shí)施主管機(jī)關(guān)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方面。市、縣（市、區(qū)）市人民政府相關(guān)部門(mén)和社區(qū)服務(wù)中心，理應(yīng)按照本方法的要求和區(qū)級(jí)市人民政府要求的職責(zé)權(quán)限，相互配合，一同搞好經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方面。
住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)審理社區(qū)服務(wù)中心匯報(bào)材料，審批申請(qǐng)者家中住宅狀況，會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)協(xié)同核查申請(qǐng)者資質(zhì)。
民政承擔(dān)以聯(lián)合辦公等方式機(jī)構(gòu)公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位審批申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)狀況。
監(jiān)察機(jī)關(guān)承擔(dān)核查舉報(bào)事宜，監(jiān)督審批、配租程序流程及行政部門(mén)效率。
公安部門(mén)承擔(dān)審批申請(qǐng)者家中人口數(shù)量狀況，向民政出示申請(qǐng)者及一同申請(qǐng)辦理的家庭主要成員車(chē)子、戶口備案審查信息內(nèi)容。
人社廳單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者各類(lèi)社保交納信息內(nèi)容。
稅務(wù)局承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者上本年度的納稅申報(bào)、補(bǔ)稅信息內(nèi)容。
市場(chǎng)監(jiān)督管理管理方法行政機(jī)關(guān)承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者從業(yè)個(gè)人工商局或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)等備案信息內(nèi)容。
證監(jiān)單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者申請(qǐng)其擁有個(gè)股、股票基金、期貨交易信息內(nèi)容的核查狀況。
保監(jiān)單位承擔(dān)融洽商業(yè)保險(xiǎn)公司向民政出示申請(qǐng)者商業(yè)服務(wù)儲(chǔ)金型投保及交費(fèi)信息內(nèi)容。
銀監(jiān)會(huì)單位承擔(dān)向民政出示申請(qǐng)者儲(chǔ)蓄賬戶信息。
別的必須出示申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)狀況的企業(yè)向民政部門(mén)等單位出示基本信息。
社區(qū)服務(wù)中心承擔(dān)申請(qǐng)者家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅狀況核查和選購(gòu)資質(zhì)評(píng)審工作中。

第七條 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)市人民政府理應(yīng)提升對(duì)下屬市人民政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方面的監(jiān)管，推行總體目標(biāo)負(fù)責(zé)制管理方法和績(jī)效考評(píng)。
省人民政府住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)會(huì)與省民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)，提升對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨與撤出管理方面的監(jiān)管具體指導(dǎo)。

第二章 資質(zhì)審查與備案

第八條 申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的申請(qǐng)者理應(yīng)為房主。房主不具備徹底民事行為能力工作能力的，理應(yīng)舉薦一名具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員做為申請(qǐng)者，并出示別的家庭主要成員一同簽字的書(shū)面形式委任書(shū)。
申請(qǐng)者理應(yīng)屬實(shí)申請(qǐng)家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況以及他相關(guān)信息內(nèi)容，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)有效承擔(dān)。

第九條 申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的家中，理應(yīng)到社區(qū)服務(wù)中心領(lǐng)到、填好《購(gòu)買(mǎi)（租賃）經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，由房主向社區(qū)服務(wù)中心提交申請(qǐng)，按要求遞交有關(guān)有效證件與材料正本、影印件。

第十條 申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的家中，理應(yīng)遞交下列有效證件與材料：
（一）《購(gòu)買(mǎi)（租賃）經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；
（二）戶口簿及同戶口家庭主要成員身份證件；
（三）申請(qǐng)者婚姻生活狀況證明文件；
（四）家庭年收入狀況證明文件；
（五）個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況證明文件；
（六）家中住宅狀況證明文件；
（七）申請(qǐng)者受權(quán)審批組織 查看、核查、公示公告其申報(bào)信息的授權(quán)證書(shū)；
（八）市、縣（市、區(qū)）市人民政府要求的別的證明文件。

第十一條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)的對(duì)話框或是特定專(zhuān)職人員承擔(dān)審理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房申請(qǐng)事項(xiàng)。
申請(qǐng)辦理資料完整的，審理企業(yè)理應(yīng)給予審理，向申請(qǐng)者出示書(shū)面形式審理憑據(jù)。申請(qǐng)辦理材料不齊備的，審理企業(yè)理應(yīng)一次性書(shū)面形式告之必須撤銷(xiāo)案件的原材料。
審理時(shí)間、審理事宜和申請(qǐng)者家中人口數(shù)量、住宅、收益、資產(chǎn)等基本情況，理應(yīng)在審理后2日本質(zhì)審理企業(yè)公示欄、申請(qǐng)者戶籍所在地小區(qū)、居所小區(qū)另外開(kāi)展公示。

第十二條 社區(qū)服務(wù)中心理應(yīng)對(duì)申請(qǐng)辦理材料的真實(shí)有效和實(shí)效性開(kāi)展核查，審查正本，存留影印件并蓋上正本審批章。采用左鄰右舍瀏覽、信件索證等方法對(duì)申請(qǐng)者的家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅情況開(kāi)展核查，在10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)，并在戶籍所在地和居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，公告期為7日。
審批滿足條件，經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，將審查意見(jiàn)和申報(bào)材料一并匯報(bào)市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)。
審批不滿足條件的，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，并表明原因。

第十三條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)材料后，理應(yīng)在3日內(nèi)將申請(qǐng)者家庭年收入、資產(chǎn)、人口數(shù)量等有關(guān)證明文件分送民政和公安部門(mén)，并對(duì)申請(qǐng)者家中住宅狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
民政理應(yīng)以聯(lián)合辦公等方式會(huì)與公安機(jī)關(guān)、人社廳、稅收、工商局、金融業(yè)等單位對(duì)申請(qǐng)者家庭年收入（交納社保、納稅申報(bào)與補(bǔ)稅）、資產(chǎn)（車(chē)子、個(gè)人工商注冊(cè)或是項(xiàng)目投資辦企業(yè)、買(mǎi)賣(mài)股票、股票基金、期貨交易、商業(yè)服務(wù)儲(chǔ)金型投保及交費(fèi)、存款）狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
公安部門(mén)理應(yīng)對(duì)申請(qǐng)者家中人口數(shù)量狀況開(kāi)展審批，10日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)。
民政與公安部門(mén)出示審查意見(jiàn)后，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)以聯(lián)合辦公或是舉辦聯(lián)席會(huì)議等方式，會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)者家中是不是合乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展協(xié)同核查，5日內(nèi)明確提出審查意見(jiàn)并在戶籍所在地和居所小區(qū)開(kāi)展公示公告，公告期為7日。

第十四條 公示公告期內(nèi)有質(zhì)疑的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)帶頭，平級(jí)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))、民政部門(mén)和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)相互配合開(kāi)展核查，核查工作中應(yīng)在公示公告滿期后10日內(nèi)進(jìn)行。申請(qǐng)者對(duì)審批結(jié)果有質(zhì)疑的，能夠 向監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴。
不滿足條件的，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式告知社區(qū)服務(wù)中心和申請(qǐng)者，并表明原因。

第十五條 經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的申請(qǐng)者，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展公示公告其家中基本資料。公示公告內(nèi)容包含：申請(qǐng)者名字、相片、身份證號(hào)碼、家庭住址、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家庭經(jīng)濟(jì)情況。

第十六條 經(jīng)公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)做為經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨目標(biāo)給予備案，以書(shū)面形式告知申請(qǐng)者，備案結(jié)果根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。

第三章 輪侯與配股（配租）

第十七條 輪侯時(shí)間超出一年的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)在供貨住宅前會(huì)與平級(jí)民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)擬供貨目標(biāo)是不是合乎供貨標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展核查。
輪侯期內(nèi)，申請(qǐng)者家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等狀況產(chǎn)生變化的，理應(yīng)積極向市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)匯報(bào)轉(zhuǎn)變狀況。

第十八條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)采用搖號(hào)申請(qǐng)方法明確選購(gòu)（租用）次序。
采用搖號(hào)申請(qǐng)方法明確選購(gòu)（租用）次序，理應(yīng)邀約監(jiān)察機(jī)關(guān)、供貨目標(biāo)意味著和新聞媒體參加，公正組織 公平，根據(jù)直播電視、網(wǎng)上視頻廣播等方式公布搖號(hào)申請(qǐng)整個(gè)過(guò)程，接納各界人士的監(jiān)管。

第十九條 備案為經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅選購(gòu)（租用）目標(biāo)的家中，合乎以下標(biāo)準(zhǔn)之一的，能夠 購(gòu)買(mǎi)權(quán)（租用）。
（一）無(wú)房戶；
（二）危樓居民；
（三）廉租保障性住房目標(biāo)；
（四）所居住房屋在征繳范疇內(nèi)或是房子已被征繳處在緩沖期內(nèi)的。

第二十條 選購(gòu)（租用）次序明確后，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)向新聞媒體公示公告明確選購(gòu)（租用）目標(biāo)名字、相片、身份證號(hào)碼、家庭住址、家中人口數(shù)量、收益、資產(chǎn)、住宅等所有家中信息內(nèi)容。

第二十一條 公示公告情況屬實(shí)或是質(zhì)疑不創(chuàng)立的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)通告申請(qǐng)者購(gòu)買(mǎi)一套與審批總面積、規(guī)范相對(duì)性應(yīng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，并與供貨目標(biāo)簽署訂購(gòu)合同。
申請(qǐng)辦理一部分選購(gòu)、一部分租用經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供需情況，依照審批的選購(gòu)總面積、租用總面積，與申請(qǐng)者簽署一部分選購(gòu)、一部分租賃合同，并出示相對(duì)應(yīng)總面積規(guī)范的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。承租方能夠 在租賃全過(guò)程中，按已選購(gòu)一部分的價(jià)錢(qián)選購(gòu)租賃一部分。
申請(qǐng)辦理租用經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的，市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供需情況，依照審批的租用總面積，與申請(qǐng)者簽署租賃合同，給予配租經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。承租方能夠 在租賃全過(guò)程中，申請(qǐng)辦理選購(gòu)所租賃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。
選購(gòu)（租用）合同書(shū)理應(yīng)注明經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的房子概述、選購(gòu)（租用）總面積、產(chǎn)權(quán)年限市場(chǎng)份額、限定買(mǎi)賣(mài)、彼此的權(quán)利與義務(wù)、義務(wù)及毀約處理等內(nèi)容。
申請(qǐng)者全自動(dòng)舍棄選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的，再次進(jìn)到輪侯程序流程，輪侯次序排在當(dāng)期輪侯目標(biāo)以后。

第二十二條 經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅市場(chǎng)價(jià)格，理應(yīng)以開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)成本費(fèi)為基本，由市、縣（市、區(qū)）市人民政府綜合性考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)、銷(xiāo)售市場(chǎng)、供貨目標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展承受力等要素明確，在市場(chǎng)銷(xiāo)售前根據(jù)主流媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售，理應(yīng)嚴(yán)格遵守商住樓銷(xiāo)（預(yù)）售批準(zhǔn)規(guī)章制度，向備案的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅選購(gòu)目標(biāo)定項(xiàng)銷(xiāo)（預(yù)）售，禁止采用團(tuán)購(gòu)價(jià)、申購(gòu)等方法變向銷(xiāo)（預(yù)）售。

第二十三條 選購(gòu)人到選購(gòu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅大城市的原來(lái)住宅，政府部門(mén)理應(yīng)在售賣(mài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅時(shí)回收，回收合同款能夠 抵沖經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅一部分購(gòu)房的錢(qián)。

第二十四條 承租方在租賃（一部分租賃）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅全過(guò)程中，想要選購(gòu)的，可按當(dāng)初經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用商品房?jī)r(jià)格申請(qǐng)辦理選購(gòu)所租賃住宅（租用一部分住宅）。

第二十五條 經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅產(chǎn)權(quán)年限，由購(gòu)房者與市、縣（市、區(qū)）市人民政府按份共有。購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)年限市場(chǎng)份額依照經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用商品房?jī)r(jià)格占買(mǎi)房時(shí)同地區(qū)類(lèi)似普通產(chǎn)品商品房?jī)r(jià)格的比例計(jì)算，別的產(chǎn)權(quán)年限市場(chǎng)份額由市、縣（市、區(qū)）市人民政府全部。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅選購(gòu)人申請(qǐng)辦理所有權(quán)備案時(shí)，住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)注明經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅、土地劃撥、比較有限產(chǎn)權(quán)年限及產(chǎn)權(quán)年限市場(chǎng)份額等信息內(nèi)容。

第二十六條 2011年6月11日前選購(gòu)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，不滿意5年不可立即發(fā)售買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)房者因獨(dú)特緣故須經(jīng)出讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的，由政府部門(mén)依照原價(jià)錢(qián)并考慮到折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素認(rèn)購(gòu)。
選購(gòu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅滿5年必須出讓的，能夠 由政府部門(mén)認(rèn)購(gòu)或是由選購(gòu)人依照那時(shí)候同地區(qū)普通產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅價(jià)差的一定占比向政府部門(mén)補(bǔ)繳土地出讓、土地增值盈利和免減的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，獲得徹底產(chǎn)權(quán)年限后再發(fā)售買(mǎi)賣(mài)。
2011年6月11日后新選購(gòu)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，不可自主發(fā)售買(mǎi)賣(mài)，須經(jīng)出讓的，由政府部門(mén)依照原價(jià)錢(qián)并考慮到折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素認(rèn)購(gòu)。
第二十七條 選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的家中在獲得徹底產(chǎn)權(quán)年限之前有以下情況之一的，由市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)會(huì)與民政部門(mén)、監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)做出勒令撤出決策，由政府部門(mén)強(qiáng)制性認(rèn)購(gòu)（取回）。
（一）已選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的家中又選購(gòu)別的住宅的；
（二）在選購(gòu)（租用）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅內(nèi)開(kāi)展違反規(guī)定違反規(guī)定主題活動(dòng)的；
（三）將所選購(gòu)（租用）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房出租（轉(zhuǎn)租房）、外借的；
（四）在所選購(gòu)（租用）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅內(nèi)從業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。
政府部門(mén)認(rèn)購(gòu)（取回）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，再次向滿足條件的大城市中低收入住宅艱難家中售賣(mài)（租用）。

第二十八條 對(duì)撤出決策有質(zhì)疑的，被告方可在撤出決策以書(shū)面形式告知送到后5日內(nèi)向型做出撤出決策的單位投訴，監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)帶頭機(jī)構(gòu)住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）、民政部門(mén)、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)對(duì)投訴事宜開(kāi)展核查，10日內(nèi)做出核查決策，并以書(shū)面形式告知被告方。
被告方對(duì)核查決策仍有質(zhì)疑的，可向本地市人民政府申請(qǐng)辦理行政裁決，或是依規(guī)向人民檢察院提到行政訴訟法。

第二十九條 對(duì)徇私舞弊、瞞報(bào)家庭年收入和家庭條件，騙購(gòu)（騙租）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅的，由市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)討回騙購(gòu)（騙租）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅，或是由選購(gòu)人依照不少于1.2倍的市價(jià)補(bǔ)充購(gòu)房的錢(qián)，處理狀況根據(jù)新聞媒體向社會(huì)發(fā)展發(fā)布，記入欠佳個(gè)人信用檔案資料，不可再申請(qǐng)辦理選購(gòu)（租用）經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅。

第三十條 相關(guān)企業(yè)和本人，理應(yīng)緊密配合經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅配股確保申請(qǐng)辦理、審批工作中，屬實(shí)出示有關(guān)證明文件。
為經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房申請(qǐng)選購(gòu)（租用）家中出示虛報(bào)證明文件的企業(yè)和本人，依規(guī)擔(dān)負(fù)相對(duì)應(yīng)的義務(wù)。

第四章 檔案資料與信息化管理

第三十一條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)搞好經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅檔案收集、梳理、存檔、儲(chǔ)存等工作中。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供應(yīng)管理檔案資料包含：選購(gòu)家中歸納名冊(cè)、文檔、表格、畫(huà)冊(cè)等。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅供貨目標(biāo)檔案資料包含：申請(qǐng)者收益、資產(chǎn)及房產(chǎn)證明、審批紀(jì)錄、備案及輪侯紀(jì)錄、訂購(gòu)合同等。

第三十二條 市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)將經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房申請(qǐng)、審批、選購(gòu)（租用）、買(mǎi)賣(mài)等狀況逐一入錄保障性住房管理信息系統(tǒng)。

第五章 附 則

第三十三條 市、縣（市）市人民政府理應(yīng)在本方法下發(fā)3個(gè)月內(nèi)制訂實(shí)施辦法，并補(bǔ)報(bào)一級(jí)市人民政府辦理備案。

第三十四條 本方法自下發(fā)之日30日后起實(shí)施。