一、怎么使用公積金房貸?

必須到本地的公積金核心提交申請(qǐng)，而且應(yīng)用公積金房貸。申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金余額還貸，必須有三個(gè)前提條件：

1、在社保中心存繳公積金;

2、有公積金房貸;

3、借款等額本息貸款并未付清。

此外，還需要朋友達(dá)到這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、受托人的住宅公積金繳存帳戶為常規(guī)或保存情況(不包括進(jìn)到集中化代管、凍潔或注銷銀行卡情況的帳戶);

2、貸款人用以償還公積金房貸的金融機(jī)構(gòu)存款還貸帳戶，已根據(jù)武漢市公積金信息管理系統(tǒng)取得成功批扣還貸1次以上。

達(dá)到以上三個(gè)前提條件和2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的貸款人和另一半，都能夠用個(gè)人公積金余額還貸。

二、申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金的程序是什么?

第一步，受托人到存繳金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)到或登錄武漢市住房公積金網(wǎng)站《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表》(通稱《申請(qǐng)表》)，按實(shí)填好有關(guān)信息;

第二步，受托人企業(yè)填好《申請(qǐng)表》中企業(yè)填好欄有關(guān)信息，加蓋企業(yè)個(gè)人公積金銀行預(yù)留印鑒;

第三步：受托人持《申請(qǐng)表》、身份證原件及影印件、金融機(jī)構(gòu)存款還錢銀行存折(卡)到存繳銀行申請(qǐng)授權(quán)委托扣劃還款受權(quán)辦理手續(xù)，簽署《委托授權(quán)書》。

進(jìn)行以上三步，就可以用個(gè)人公積金余額還貸款。

公積金房貸買房貸款流程：

1、公積金房貸之夫婦借款：如果是夫婦彼此貸款買房子無(wú)論是在婚前或是在婚后申請(qǐng)辦理的公積金房貸只需夫婦彼此中有一方申請(qǐng)辦理過(guò)社保中心系統(tǒng)軟件上便會(huì)有相對(duì)應(yīng)紀(jì)錄在之前借款未結(jié)清前，夫婦彼此不是能再使公積金買房買第二套房屋的。

2、公積金房貸之二套房：貸款人使公積金買房買房子的如第一套買房就采用了，公積金房貸在并未結(jié)清前不能再一次申請(qǐng)辦理公積金房貸選購(gòu)第二套住宅。僅有在結(jié)清前一套購(gòu)房貸款的條件下才可以再使公積金買房，與此同時(shí)不容易被覺得是第二套房地產(chǎn)仍會(huì)視作首套房住宅按其現(xiàn)行政策實(shí)際操作。

3、辦理貸款前不必使用個(gè)人公積金。假如貸款人在借款前公積金提取存儲(chǔ)賬戶余額用來(lái)繳納購(gòu)房款，那麼個(gè)人公積金上的公積金余額即是零，那樣個(gè)人公積金貸款額也就為零，這就代表將申請(qǐng)辦理不上公積金房貸。

4、在貸款起初一年內(nèi)不必提前還貸。依照公積金房貸的相關(guān)要求，一部分提前還貸應(yīng)在還款滿一年后明確提出，而且退還的數(shù)額應(yīng)高于6個(gè)月的還款期。

5、還款有艱難別忘記找尋生活中的金融機(jī)構(gòu)。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債降低，還款有艱難時(shí)，不必自個(gè)死撐。工商銀行的顧客可向工商銀行明確提出增加借款期限的申請(qǐng)辦理，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)調(diào)研確實(shí)，且沒有托欠應(yīng)還貸款本錢、貸款利息，工商銀行便會(huì)審理增加借款期限申請(qǐng)辦理。

6、借款后出租住房別忘記告之責(zé)任。

在人們的日常生活之中，現(xiàn)階段假如要運(yùn)用個(gè)人公積金開展借款而且來(lái)選購(gòu)房子得話，肯定是必須嚴(yán)苛的依照法律法規(guī)之中的要求來(lái)完成加工處理的。最先是要分辨一下自身是不是合乎公積金房貸的標(biāo)準(zhǔn)，在滿足條件的情形下，徹底是可以到本地的公積金核心明確提出公積金申請(qǐng)。