士兵公積金授信貸款方法實施目地是為有買房必須、家中有一定還款工作能力，但資產也有一定空缺的黨員干部軍官擴寬籌集資金方式，減少籌集資金成本費，協助本人緩解買房壓力，詳盡方法規章以下：

士兵公積金授信貸款方法全篇

【實行時間】：20150801
【出文行政機關】：經中央軍事委員會現任主席習總書記準許

文件目錄

• 第一章 通則
• 第二章 借款目標,標準及需要材料
• 第三章 貸款額,限期和年利率
• 第四章 擔保
• 第五章 借款程序流程
• 第六章 借款還款
• 第七章 質押,質押貸款,保證合同的變動和停止
• 第八章 質押物或質押物的處罰
• 第九章 附錄
• 政策措施
• 有關問答

第一章 通則

第一條 為了更好地推動士兵保障性住房社會性，充分運用部隊公積金的經濟效益，緩解士兵買房財政負擔，依據國務院辦公廳《住房公積金管理條例》、中央人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及我國、省、市相關要求，融合當地具體，制訂本實施辦法。

第二條 本實施辦法所稱士兵公積金借款，就是指由湘潭市公積金管理處（下稱管理中心）應用公積金，按照規定授權委托銀行業（下稱受授權委托金融機構）向在當地行政區范疇內選購、修建、拆建、維修自住住宅且滿足條件的士兵審核派發的借款。

第二章 借款目標、標準及需要出示的材料

第三條 參與部隊公積金一切正常繳費的士兵，在當地行政區范疇內選購、修建、拆建、維修自住住宅時，能夠申請辦理當地公積金借款。

第四條 申請辦理士兵公積金借款的工作人員（下稱為貸款人）理應具有以下標準：
（一）具備徹底民事行為能力工作能力。
（二）按照規定一切正常、持續、全額存繳士兵公積金六個月之上，且無三個月之上未交紀錄。
（三）個人信用優良，有平穩的經濟發展收益和還款借款等額本息貸款的工作能力。
（四）在當地行政區范疇內選購、修建、拆建、維修自住型商品房資金短缺，且購（建）房時間不超過一年的。
（五）出示管理中心認同的擔保（質押或質押貸款）。
（六）家庭主要成員（夫妻彼此或未成年子女）無公積金貸款額。
（七）合乎部隊及管理中心要求的別的標準。

第五條 士兵公積金借款所需出示的材料：
（一）與所屬單位后勤機關財務部簽署的《委托轉賬還款授權書》、所屬單位后勤機關財務部出示的《承諾書》。
（二）士兵住宅公積金繳存地住宅資金分配單位出示的存繳證實和借款狀況證實。
（三）貸款人夫妻彼此和抵（質）押物任何人夫妻彼此身份證件、結婚證書與家庭戶口本影印件，離婚未二婚的出示相對應的證明材料，離異未二婚的出示死亡證或戶口注銷證實。
（四）網上備案買房合同和預付第一期購房款收條（20%之上）影印件，銀行業住宅按揭貸款轉公積金借款還須出示原銀行業借款的《借款合同》及貸款額單，新買房及二手房出示房產契稅完稅證影印件；農村自建房出示齊備的報備建設辦理手續。
（五）貸款人夫妻彼此月個人收入證明（固定不動文件格式須加蓋企業行政部門公司章或會計公司章）。
（六）借款抵（質）押物所有權證影印件。
（七）貸款人在湘潭市建設銀行或工商銀行銀行開戶的銀行存折（卡）影印件。
（八）管理中心要求的別的原材料。

第三章 貸款額、限期和年利率

第六條 貸款額不超過湘潭市公積金管理委員會（下稱管委）明確的最大信用額度，且務必另外合乎以下標準：
（一）貸款最高信用額度最大不可超出所選購住宅使用價值或抵押房屋使用價值的的80%，一方繳費公積金的最大信用額度四十萬，彼此繳費公積金的最大信用額度五十萬。
（二）貸款額不超過貸款人具體還款工作能力。借款月最低還款額一般不超過貸款家中月收益的50%，貸款人家中月收益參考個人公積金個人繳費基數或依據貸款人企業出示的個人收入證明明確。
（三）彼此繳費公積金的家中債務不超過七十萬，一方繳費公積金的家中承擔但是超五十萬。

第七條 貸款年限最少2年，一般不可超出20年，且還貸最多借款期限至貸款人做到法律規定法定退休年齡后5年。

第八條 銀行貸款利率實行中央人民銀行發布的公積金銀行貸款利率。已放貸的，于下今年初逐漸，按相對應的年利率級別實行新的年利率規范；未放貸的，按新的年利率規范實行。

第四章 擔保

第九條 士兵申請辦理公積金借款用以選購商住樓的，理應以其所買房或管理中心認同的別的質押、質押貸款等方法做為貸款擔保。

第十條 士兵申請辦理公積金借款用以選購部隊經濟發展可用住宅、安裝 住宅等具備確保特性的政策性住房或是修建、拆建、維修自住住宅的，理應以管理中心認同的質押、質押貸款、等方法申請辦理擔保。

第五章 借款程序流程

第十一條 士兵公積金貸款程序以下：
（一）管理中心核查借款資料完整后，核查貸款人的公積金繳存和借款等狀況，查看打印出個人信用報告。
（二）對比異地公積金授信貸款方法，由管理中心核算轉出科設立士兵公積金借款專用存款賬戶。
（三）借款審核、派發按管理中心借款有關規章制度推行。
（四）若借款未根據審核，則將第五條（一）、（二）款材料退回貸款人。

第六章 借款還款

第十二條 貸款人理應依照與管理中心簽署的借款協議承諾，按時還款借款等額本息貸款。

第十三條 貸款人存有逾期貸款或退出現役申請辦理公積金租房補貼和公積金清算時，所屬單位后勤管理（聯勤、確保）行政機關財務部根據《委托轉賬還款授權書》、《承諾書》，將其租房補貼和公積金調撥至管理中心，用以還款逾期貸款或剩下借款等額本息貸款。

第七章 質押、質押貸款、保證合同的變動和停止

第十四條 借款協議被告方規定變動借款協議，須以書面形式告知別人。在未達成共識以前，原合同書再次合理。經管理中心、受授權委托金融機構、貸款人及相關多方商議愿意變動的，應依規簽署變動合同書。

第十五條 貸款人身亡、被宣告失蹤或缺失民事行為能力工作能力，其資產合理合法繼承者、法定監護人或受受贈人再次執行貸款人所簽署的借款協議。

第十六條 質押物因動遷、火災事故等緣故損毀或蕩然無存時，貸款人應向管理中心申請辦理換置質押物，再次辦理抵押辦理手續、簽署借款合同。

第十七條 貸款擔保人喪失貸款擔保資質和工作能力或產生合拼、公司分立或倒閉時，貸款人應變動擔保人并再次申請辦理貸款擔保辦理手續。

第十八條 貸款人按合同條款還款所有借款等額本息貸款后，借款協議停止，有關的借款合同、質押合同和保證合同另外停止。

第十九條 我國、省、市要求的別的情況。

第八章 質押物或質押物的處罰

第二十條 貸款人有以下情況之一的，管理處有權利依規處罰質押物、質押物或規定擔保人擔負連帶擔保責任義務，以個人所得賬款償還借款等額本息貸款和相關花費：
1、擔保人違背確保保證合同或缺失擔負連同連帶擔保責任工作能力，質押物因出現意外毀損不能償還借款等額本息貸款，質押物使用價值顯著降低危害管理處完成擔保物權，而貸款人未按要求再次貫徹落實新擔保人、新質押物或新質物的；
2、貸款人在借款期限內持續6個月或總計12個月不按合同書承諾還款借款等額本息貸款的；
3、貸款人超出貸款期限兩個月仍未結清借款等額本息貸款的；
4、貸款人出示虛報文檔或材料騙取貸款的；
5、貸款人在租期內身亡而無繼承者或受贈人的；
6、貸款人在租期內身亡而繼承者或受贈人回絕執行貸款人還款借款等額本息貸款責任的；
7、貸款人有危害管理處利益的別的個人行為。

第二十一條 處罰質押物或質押物，其合同款不能還款借款等額本息貸款的，管理處有權利向貸款人或擔保人追償；個人所得賬款超出還款借款等額本息貸款和相關花費的一部分，應予以退回。

第二十二條 貸款人退出現役，所屬后勤機關未按《承諾書》服務承諾的內容將貸款人租房補貼和公積金調撥至管理中心的，管理中心有權利向貸款人退伍前所屬單位追索。

第二十三條 我國、省、市要求的別的情況。

第九章 附錄

第二十四條 本實施辦法由管委承擔表述。

第二十五條 本實施辦法遇我國、省、市房貸政策調節，按調節現行政策實行。

第二十六條 本實施辦法解釋權，按相關要求實行。

第二十七條 本實施辦法自公布之日起實施。

政策措施

為了更好地進一步健全在我國公積金規章制度，進一步確保士兵合法權利，緩解士兵買房財政負擔，在我國于2015年8月下達了《軍人住房公積金貸款管理辦法》，要求自2015年8月1日起士兵公積金可用以選購商住樓，并非過去僅有在軍人轉業后才可以取得個人公積金。下邊大家就來簡易表明一下該方法相關內容。

1、什么叫士兵公積金借款？
部隊受權中間管理方法的國有控股大中型銀行業（下列稱之為合作金融機構），依照合作合同和中央人民銀行要求的公積金銀行貸款利率，向滿足條件的士兵審核放貸。

2、哪些人能夠申請辦理士兵公積金借款？
參與部隊公積金核算的軍人、文職干部和軍官，及其部隊管理方法的老干部、軍官，在選購住宅時，能夠申請辦理士兵公積金借款。

3、申請辦理士兵公積金借款的工作人員必須具有什么標準？
（1）家中具備還款借款等額本息貸款工作能力；
（2）有不少于國家規定的公積金借款房貸首付比例的首付資產；
（3）具備合乎法律法規的買房合同、協議書或是有關證明材料；
（4）出示合乎合作金融機構要求的擔保；
（5）所買住宅為家中首套房住宅；
（6）夫婦彼此均未申請辦理過部隊或是地區公積金借款；
（7）個人信用穩步增長；
（8）部隊及合作金融機構要求的別的標準；
（9）貸款人夫婦彼此均為士兵的，只限一方申請辦理士兵公積金借款。

4、申請辦理的借款額度如何明確？
士兵公積金借款推行額度管理方法。貸款人借款額度，依照國家規定的公積金借款占比實行，一般不可超出四十萬元；買房地市人民政府要求公積金借款額度超出四十萬元的，依照買房地市人民政府要求實行。貸款人實際貸款額，由合作金融機構在部隊確立的額度內，依據其還款工作能力和本人信譽等級明確。

5、申請辦理的貸款年限為多長時間？
士兵公積金貸款年限不可超出20年，且貸款年限與貸款人年紀之和不可超出65年。貸款人實際貸款年限，由合作金融機構在部隊確立的期內，依據其還款工作能力明確。

有關難題

一、士兵公積金借款申請辦理程序流程有什么？
關鍵有下列步驟：
1、申請貸款。士兵申請辦理公積金借款，理應持相關原材料向所屬單位后勤管理(確保)行政機關財務部提交申請，依照要求填好《軍人住房公積金貸款申請表》。
2、匯報及審核。貸款人所屬單位后勤管理(確保)行政機關財務部理應會與營房復單位，對貸款人申報材料開展核查，按月定編《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》，連著《軍人住房公積金貸款申請表》，于每月15日前依照編制關聯立即匯報戰區級企業后勤管理體制關會計、營房單位。
戰區級后勤機關于接到申請表格次月10日前審批并下發《軍人住房公積金貸款批準書》，批準書有效期限為3個月，借款資產于審批當月20日前調撥至有關協議書金融機構，具體貸款金額由有關協議書金融機構審批。
3、還款受權。各企業后勤管理(確保)行政機關財務部理應在接到《軍人住房公積金貸款批準書》生效日五個工作日之內通告貸款人，并與其說簽署《委托轉賬還款授權書》。貸款人激發時，調成企業后勤管理(確保)行政機關財務部理應將信用貸款狀況在《軍隊人員個人住房資金賬戶轉移介紹信》中標明;加入企業后勤管理(確保)行政機關財務部理應根據貸款人借款狀況，與自己再次簽署《委托轉賬還款授權書》。

二、士兵公積金和一般公積金有什么不同？
二者補助方式不一樣。
士兵租房補貼就是指部隊以貸幣方式給與軍職下列軍人、文職干部（包括部隊承擔安裝 的退休、退休職工）和軍官（下稱軍人、文職干部和軍官）士兵住宅消費的經濟補償金。
而公積金規章制度事實上是一種保障性住房規章制度，員工本人存繳的公積金及其企業為其存繳的公積金，推行專用存款賬戶儲存，歸員工個人財產；次之貸款買房子銀行貸款利率較為低。

三、士兵公積金房貸為何地區公積金管理不審理？
軍隊公積金房貸是在特定的金融機構申請辦理。
從2015年8月1日逐漸，《軍人住房公積金貸款管理辦法》早已宣布起效，對于士兵公積金借款的，是軍隊和金融機構立即連接的，和地區的公積金管理處沒事兒。
滿足條件的本人于填好好申請表格，準備好有關原材料，上繳財務部導進系統軟件；接到《軍人住房公積金貸款源批準書》后，備齊有關證明文件，到自己買房地合作金融機構子公司辦理貸款。