因為現役軍官不享有地區租房補貼，即沒有地區公積金賬號，因此不太可能申請辦理到一切金融機構的公積金借款。役士兵、部隊老干部買房可享有公積金房貸政策優惠。自然僅限合乎借款金融機構和軍隊要求標準的，即可申請辦理。

士兵公積金買房的利與弊

1、要了解士兵是不可以應用住宅公積金買房的，現役軍官盡管每一年全是有交一定有公積金，可是要了解這種個人公積金都僅僅留到了軍隊內部，它說到底沒有存有各地區的銀行業，所以說，地區的每個銀行業也是不容易向士兵出示公積金房貸。
2、2015年8月1日，《軍人住房公積金貸款管理辦法》宣布實施。士兵公積金這一便是能夠把它用于選購商住樓，可是在記牢僅有在軍人轉業后才可以取得個人公積金。

士兵公積金買房的貸款利息

士兵公積金銀行貸款利率與平常人一樣，全是依照中央人民銀行要求的本人公積金銀行貸款利率實行。

公積金銀行貸款利率因房子戶數、貸款期限而不一樣。
1、首套、貸款期限在五年及下列的：銀行貸款利率為2.75%，貸款額最大為四十萬；
2、首套、貸款期限在5年之上的：銀行貸款利率為3.25%，貸款額最大為四十萬元；
3、二套房、貸款期限在五年及下列的：銀行貸款利率為3.03%，貸款額最大為四十萬；
4、二套房、貸款期限在5年之上的：銀行貸款利率為3.58%，貸款額最大為四十萬元。

士兵個人公積金購房流程

1、借款人應當要去金融機構填好有關的申請表格，另外還必須根據銀行信貸工作人員的評審，假如說審核通過得話，那麼也要出具《申請通知單》。
2、有關的工作人員一定要攜帶身份證件、戶口簿、婚姻生活的證實、買房的契約書、首付、收益的證實，也有別的的借款行所需的材料交和金融機構特定的法律事務所。
3、有關的工作人員也要歷經刑事辯護律師審查，另外也要向金融機構出示《法律意見書》也有《見證書》，也要對申請借款人的真實身份也有有關的資信評估狀況作評定，扣除相關的花費。
4、有關的工作人員也要到銀行柜面選購房子的商業保險，另外還必須一次性繳完房子的保費。
5、金融機構也要再度對借款申請者的材料、信息內容等有關的材料開展復核。
6、審核根據之后，刑事辯護律師還會繼續分配和借款申請者各自簽署本人購房貸款借款協議也有有關的保證合同，另外也要分配授權委托轉帳事項。新政策的執行，還能夠讓士兵享有更強的工資待遇，另外，士兵貸款買房子更能進一步的處理士兵購房的經濟發展工作壓力，因此，此項現行政策的明確提出或是十分有益的。

現役軍官購房居住證明

士兵貸款買房子務必必須出示軍人證、警察身份證件，團級之上出具的家中情況證實等。現役軍官（務必是軍人）還可以貸款買房子，可是務必出示所屬軍隊團級之上企業出具的個人收入證明和現役軍官證即可申請辦理。貸款期限能夠依據還貸占收益得比例來明確，一般規定按揭不超過收益的的50%。

士兵個人公積金買房新政策

1、士兵在選購家中首套房住宅（代表著二套房不好）時，并不受企業駐扎地與家庭所在城市限定，在中國各省申請辦理士兵公積金借款;（外地買房能夠應用）
2、銀行貸款利率依照我國公積金銀行貸款利率同歩調節，可享有地區工作人員同樣特惠年利率；
3、借款額度就高不就低，申請辦理地額度小于全國各地平均的按全國各地平均實行，高過全國各地平均的按本地額度規范實行，房價上漲地域士兵可申請辦理大量借款；
4、選購部隊經濟發展可用住宅或安裝 住宅的，還能夠銀行業認同的第三方貸款擔保或別的動產抵押作質押（除開商住樓，軍隊的現行政策房仍能應用公積金房貸，并且還能夠抵押借款）。
5、銀行貸款利率依照我國公積金銀行貸款利率同歩調節，可享有地區工作人員同樣特惠年利率；
6、借款額度就高不就低，申請辦理地額度小于全國各地平均的按全國各地平均實行，高過全國各地平均的按本地額度規范實行，房價上漲地域士兵可申請辦理大量借款；
7、選購部隊經濟發展可用住宅或安裝 住宅的，還能夠銀行業認同的第三方貸款擔保或別的動產抵押作質押（除開商住樓，軍隊的現行政策房仍能應用公積金房貸，并且還能夠抵押借款）。
8、有關已申請辦理地區商貸不可以轉士兵公積金借款。一方面我國只在一部分大城市頒布商轉公現行政策，全國各地沒有統一要求，軍隊制定統一要求有難度系數;另一方面受部隊借款經營規模限定，沒法往前追朔把已申請辦理的商貸轉公積金房貸，因此暫不具有頒布標準。將來總公司將依據規章制度運作狀況開展適度調節。
9、已選購本人首套房自己的房子且購房款未付清的，未付款購房款賬戶余額可按照規定申請辦理士兵公積金借款;已買住宅工作人員購房款所有付清的，不適感用以士兵公積金房貸政策，不會再申請辦理士兵公積金借款。
10、士兵公積金借款中的首套定義，務必是所買住宅為家中首套房住宅，即夫婦彼此具有的首套房自己的房子，包含：商住樓、公有住房、建造住宅、部隊或地區的經濟發展可用住宅等。
11、因為軍產住宅發售現行政策未頒布，沒法用軍產住宅質押的方法開展貸款擔保，可采用第三方質押或擔保人貸款擔保等五大國有制銀行業認同的方式開展。
12、公積金房貸金額目前大家的借款額度是依據全國各地商住樓平均明確，依照“就高不就低”的標準明確，臨時不可以提升 。
13、借款輪侯審核的實際規范，總公司確立由軍分區級大企業承擔制定輪侯審核的實際規范標準。現階段房貸政策剛執行，大家的念頭是，借款工作中執行一段時間后，再依據審核的狀況、各企業體現的難題、及其在網上士兵的呼吁，實際掌握什么種類的士兵更必須借款，要求究竟有多大，總公司的指標值究竟能否滿足要求這些，隨后制訂一個輪侯審核暫行規定，探討后發布執行。
14、士兵公積金轉出，依照現行政策要求，參與公積金核算的部隊工作人員，在其復轉、轉業、退休、離休時，且騰退軍產住宅后，其個人帳戶中的住宅公積金余額，由自己所屬單位一次性付款給本人;放棄、病逝的工作人員，另一半、兒女騰退軍產住宅后，由其所屬單位將住宅公積金余額一次性付款給合理合法繼承者。
15、士兵公積金現階段轉出要求未做調節，不可以應用本人公積金還款借款。因為士兵住宅個人公積金是空賬，和地區工作人員不一樣，沒有確實的賬款存有金融機構，因此沒法應用個人公積金開展還貸。
16、借款的貸款還款方式關鍵有二種：一是等額本息還款還款法，二是等額本金還款還款法。
17、強制性應用租房補貼和公積金提前還房貸，現行政策要求，貸款人退出現役申請辦理租房補貼和公積金清算時，所屬單位財務部應將其租房補貼和公積金調撥至合作金融機構，用以還款剩下借款等額本息貸款。
18、借款金融機構挑選和額外服務項目，現階段大家已與一部分銀行業開展融洽，確立工作流程和項目實施方案，爭得為眾多借款申請者出示更為便捷的借款安全通道和更為高品質的貸款業務，另外商議一些額外服務項目，如組合貸、裝修貸等事項。

現役軍官個人公積金可獲取嗎

一、士兵公積金是能夠獲取的，必須達到本地公積金管理處的獲取規定才能夠。

二、根據《住房公積金管理條例》第二十四條 員工有以下情況之一的，能夠獲取員工住宅個人公積金內的儲存賬戶余額:
（一）選購、修建、拆建、維修自住住宅的；
（二）退休、離休的；
（三）徹底缺失勞動者工作能力，并與企業停止勞務關系的；
（四）出國居住的；
（五）還款買房貸款等額本息貸款的；
（六）租金超過家中薪資的要求占比的。
按照前述第（二）、（三）、（四）項要求，獲取員工公積金的，理應另外銷戶員工住宅個人公積金。

員工身亡或是被宣告死亡的，員工的繼承者、受受贈人能夠獲取員工住宅個人公積金內的儲存賬戶余額;無繼承者也無受受贈人的，員工住宅個人公積金內的儲存賬戶余額列入公積金的升值盈利。

第二十五條 員工獲取住宅個人公積金內的儲存賬戶余額的，所屬單位理應給予核查，并出示獲取證實。

員工理應持獲取證實向公積金管理處申請辦理獲取公積金。公積金管理處理應自審理申請辦理生效日3日內做出準許獲取或是禁止獲取的決策，并通告申請者;準許獲取的，由受授權委托金融機構申請辦理付款辦理手續。

金融機構務必審理部隊公積金嗎

軍隊公積金房貸是在特定的金融機構申請辦理。從2015年8月1日逐漸，《軍人住房公積金貸款管理辦法》早已宣布起效，對于士兵公積金借款的，是軍隊和金融機構立即連接的，和地區的公積金管理處沒事兒。滿足條件的本人于填好好申請表格，準備好有關原材料，上繳財務部導進系統軟件；接到《軍人住房公積金貸款批準書》后，備齊有關證明文件，到自己買房地合作金融機構子公司辦理貸款。

士兵個人公積金怎么查

退役軍人的住宅公積金查詢必須確定：
1、義務兵環節是沒有存繳公積金的；
2、軍官之上才會存繳公積金。
假如確定早已存繳公積金，能夠根據下列方式查看：
1、憑身份證件或個人公積金聯名信用卡到存繳地個人公積金管理處查看；
2、登陸存繳地個人公積金管理處官網查詢，必須身份證號或本人公積金賬號；
3、撥通存繳地個人公積金管理處查詢電話（電話區號 12329）
4、退役前所屬軍隊的財務部查看。

內容拓展

一、士兵公積金和一般公積金有什么不同？
二者補助方式不一樣。
士兵租房補貼就是指部隊以貸幣方式給與軍職下列軍人、文職干部（包括部隊承擔安裝 的退休、退休職工）和軍官（下稱軍人、文職干部和軍官）士兵住宅消費的經濟補償金。
而公積金規章制度事實上是一種保障性住房規章制度，員工本人存繳的公積金及其企業為其存繳的公積金，推行專用存款賬戶儲存，歸員工個人財產；次之貸款買房子銀行貸款利率較為低。

二、怎么使用士兵公積金？
公積金是在士兵選購經濟實用房或商住樓、撤出占有的部隊住宅以后，將買房相關有效證件另附，申請辦理派發本人公積金。在實行全過程中，各企業把握的水平不一樣，有的用公積金做軍隊經濟實用房的質押款，有的索性就一次性發至了本人手上。因此各層面建議非常大。聽說總后將迅速頒布制度改革，將公積金以貸幣方式逐日發至本人手上。

三、士兵個人公積金如何調撥到地區合作金融機構去呢？
能夠公積金遷移,企業調節或員工工作中產生變化，企業應是員工申請辦理公積金遷移辦理手續。遷移包含同城網遷移和外地遷移。員工由于勞動者合同期限期滿或是別的緣故與企業停止勞務關系的，理應申請辦理公積金遷移辦理手續，操作步驟以下：
1.員工出示要素原材料轉到地為轉走地管理處出示新帳戶證實及外地遷移聯系函、轉走地管理處轉帳或銀行電匯、轉到地管理處備案本人明細分類賬；
2.辦理手續齊備狀況下，外地遷移不超過15個工作日內。