公積金有什么作用？交納公積金后購房能夠 申請辦理公積金借款，年利率要比商貸低一些；另外本人交納個人公積金，企業(yè)還要按占比交納，這種賬款能夠 取下還款借款；那麼公積金如何獲取呢？敬請閱下面。

公積金有什么作用

公積金，就是指黨政機關、國有制企業(yè)、城區(qū)團體企業(yè)、外國投資企業(yè)、城區(qū)私營企業(yè)企業(yè)以及他城區(qū)企業(yè)、機關事業(yè)單位、民辦非企業(yè)企業(yè)、社團組織以及在職人員員工存繳的長期性住宅儲金。

公積金有哪些用途

1、買房：這一實際上便是當時開設公積金的初心，買房的情況下用以借款。另外商貸買房可獲取用以首付款。
2、假如早已有自住型商品房的狀況下，無論是修建、或是拆建、或是維修住宅全是能夠 應用應用公積金。
3、如果是租房子，公積金也是能夠 應用的，只不過是公共租賃房、商住樓信用額度是不一樣的。實際的能夠 資詢本地的有關部門。
4、可以用爸爸媽媽住宅公積金買房，便是能夠 獲取爸爸媽媽的公積金：這類狀況下是未應用購房貸款選購自己的房子。
5、假如沒準備購房或是別的的必須的情況下。能夠 到有關部門注銷獲取所有賬戶余額。
6、假如家中碰到了尤其大的不幸，公積金能夠 列入最低生活保障或貧困家庭范疇的獲取應用。
7、醫(yī)治重疾，這個是公積金的此外一個作用，很有可能很多人全是不清楚的。假如之后碰到那樣的事兒的狀況下，能夠 應用這類作用。

公積金如何獲取

一、獲取標準

1、選購、修建、拆建、維修自己的房子的持合理獲取憑據(jù)；
2、退休、離休的持合理獲取憑據(jù)；
3、徹底缺失勞動者工作能力，并與企業(yè)停止勞務關系的持合理獲取憑據(jù)；
4、到海外、港、澳、臺地域居住的持合理獲取憑據(jù)；
5、還款購房貸款等額本息貸款的持合理獲取憑據(jù)；
6、被列入當?shù)爻青l(xiāng)居民最少生活保障范疇并付款租金的持合理獲取憑據(jù)；
7、員工在職人員期內被判處刑罰、員工公積金轉到集中化保存戶一年后仍未再次學生就業(yè)、員工戶口遷移當?shù)亍⒎钱數(shù)貞艏畣T工離去當?shù)夭⑴c所屬單位停止勞務關系的。

二、所需原材料

1、結婚證書和影印件，假如申請辦理人沒有完婚得話不用。
2、身份證件原材料。己婚工作人員必須出示夫婦二人的身份證件及影印件，這二者都需要包含，缺一不可。必須留意的是，這一點并不是只對于己婚人員，單身的單身工作人員也是必須出示身份證件及影印件的。
3、必須出示房屋所有權證以及影印件。這一項是對于有房的人，倘若自身自身沒房，只是租房子得話，必須出示的便是所租房子住房子的不動產登記證的影印件。
4、離、退休證明。這一條是針對早已退休或是離休的人而言的，這種人要想取住房公積金得話，是必須向相關部門提供公司出具的離、退休證明的。
5、帶有關最低生活保障證實申請辦理，這一條是針對日常生活艱難、中低收入人群而言的，可是關鍵的或是得帶上身份證件、戶口簿等一系列影印件去申請辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份。這一份材料必須向公積金管理獲取。

三、獲取步驟

住宅提取公積金步驟以下：

1、提交申請：員工憑獲取證明文件，向企業(yè)明確提出獲取公積金的申請辦理;企業(yè)理應給予核查，對合乎獲取標準的向員工出示蓋上公司章的《住房公積金提取申請表》。
2、等候通告：員工持《住房公積金提取申請表》、自己公積金卡樣有關證明文件，到管理中心有關子公司申請辦理獲取審核。自審理申請辦理之日起三個工作中日內作出準許獲取或不準許獲取的決策。
3、申請辦理獲取辦理手續(xù)：審核通過，攜有關原材料到相匹配金融機構申請辦理獲取辦理手續(xù)。

交兩年個人公積金能夠 購房

最先，辦理貸款的貸款人的住宅個人公積金必須創(chuàng)建滿一年之上，另外還必須一切正常的全額存繳公積金滿一年之上。這兒說的一切正常存繳指的是：按月持續(xù)存繳、預繳稅款和補交公積金。
次之，達到之上標準以后，貸款人辦理貸款時的個人公積金需處在存繳的情況。除此之外，針對經管理中心審批同意的，處在緩交情況的企業(yè)，其員工在達到創(chuàng)建住宅個人公積金滿一年及之上的，且全額一切正常存繳公積金一年之上的標準下，能夠 辦理貸款。

公積金貸款額

一萬個人公積金能夠 借款是多少？個人公積金貸款額的測算，要依據(jù)還款工作能力、房子價格折數(shù)、公積金余額和貸款最高額度四個標準來明確，四個標準計算的極小值便是貸款人最大能貸金額。

個人公積金貸款額計算方式以下：

一、依照還款工作能力測算的貸款額

計算方法為：[(貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數(shù)-貸款人目前借款月應還貸總金額]×貸款年限(月)。

二、按應用另一半信用額度

計算方法為：[(夫婦彼此月職工薪酬 夫婦彼此所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數(shù)-夫婦彼此目前借款月應還貸總金額]×貸款年限(月)。
在其中還款工作能力指數(shù)為40%
月職工薪酬=個人公積金月繳額÷(企業(yè)繳存比例 本人繳存比例)。

三、依照房子價錢測算的貸款額

計算方法為：貸款額=房子價錢×借款折數(shù)

四、依照貸款最高額度測算的貸款額

1、應用自己公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度四十萬元；
2、另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度60萬元。應用自己公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度五十萬元；
3、另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己或其另一半一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度七十萬元。

公積金如何貸款

一、貸款人申請辦理公積金借款需去金融機構明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示以下材料：
1、申請者及另一半住宅公積金繳存證實；
2、申請者及另一半身份證件(指第二代身份證、長住戶口本和別的合理居民證件)，婚姻情況證明材料；
3、家中平穩(wěn)經濟發(fā)展個人收入證明以及它對還貸工作能力有影響的債務證實；
4、選購住宅的合同書、協(xié)議書等合理證明材料；
5、用以貸款擔保的質押物、質押物明細、產權證明及其有處置權人愿意質押、質押貸款的證實，相關部門出示的質押物定價證實；
6、公積金管理規(guī)定由第三方貸款擔保人做貸款擔保，并交納貸款擔保花費，由貸款人、借款人及第三方貸款擔保人一同簽署三方合同。
7、公積金管理規(guī)定出示的別的材料。

二、對資料完整的申請借款，金融機構立即審理核查，并立即申報公積金管理。公積金管理承擔審核借款，并立即將審核結果通告金融機構。

三、金融機構按公積金管理審核的結果通告申請者申請貸款辦理手續(xù)，由貸款人夫婦彼此與金融機構簽署借款協(xié)議及有關的合同書或協(xié)議書，并將借款協(xié)議等辦理手續(xù)送公積金管理核查，公積金管理審批后即劃轉委貸股票基金，由委托金融機構按借款協(xié)議的承諾準時全額放貸。

四、以住宅質押方法貸款擔保的，貸款人要到房子位于地域的房屋所有權管理方法單位申請辦理房屋抵押貸款登記，借款合同或協(xié)議書由夫婦彼此簽名，以商業(yè)票據(jù)質押貸款的，貸款人將商業(yè)票據(jù)交服務部或盟管理中心在押存放。

公積金銀行貸款利率

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【問】公積金每一個月交納要多少錢？
【答】沒有確立要繳是多少，需看每個地區(qū)不一樣的現(xiàn)行政策及其企業(yè)與本人的占比。依據(jù)個人公積金管理辦法的要求，一般企業(yè)與本人的交費占比是8-15%吧，依照2000元繳費基數(shù)明確得話，8%交費，那麼企業(yè)與本人各繳160元，加起來是320元每月。

【問】公積金能夠 取現(xiàn)嗎？
【答】只需合乎公積金全額的獲取標準，申請者是能夠 依照要求獲取所有個人公積金的。住宅提取公積金標準： 沒法以本人的為名取住房公積金。 個人公積金并不是想獲取就隨時隨地獲取，在取住房公積金前應掌握本地個人公積金管理方法實施方案。
（1）、選購、修建、拆建、維修具備使用權的自己住住宅的；
（2）、退休、離休的；
（3）、徹底缺失勞動者工作能力、而且與所屬單位停止勞務關系的；

【問】怎樣查詢本人公積金賬號賬戶余額？
【答】以上海公積金為例子，查看或是找到本人公積金賬號能夠 在微信公眾平臺查看。
操作步驟以下：
1、在手機微信添加微信公眾號網頁頁面，檢索“上海公積金”微信公眾號。
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