拆遷安置房是不是有房產(chǎn)證？因拆遷房是依據(jù)國家新政策要求對被被拆遷人開展的安置補償，故但凡根據(jù)靠譜動遷程序流程，由獲得動遷許可證書的房地產(chǎn)商開發(fā)設計修建的拆遷安置房，被安裝人未來都能獲得房子的不動產(chǎn)登記證。

什么叫拆遷安置房？拆遷安置房是政府部門開展市政道路基本建設和別的公共基礎設施項目建設時，對被動遷居民開展安裝修建的房子。即因城市規(guī)劃建設、土地規(guī)劃等緣故開展動遷，而安裝給被拆遷方或承租方定居應用的房子。安裝的目標是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人，也包含征動遷房子的農(nóng)民。伴隨著城市規(guī)劃建設發(fā)展趨勢腳步的進一步加速，政府部門盡量新創(chuàng)建大量的拆遷安置房，持續(xù)達到被拆遷人的要求已刻不容緩。依據(jù)有關政策法規(guī)及現(xiàn)行政策的要求拆遷房屋一般分成兩類：一類是因重特大市政道路工程拆遷住戶而修建的配套設施商住樓或配購的中廉價商住樓。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)設計等要素而動拆遷，動拆遷公司根據(jù)別的方式安裝或委托安裝人選購的中底價商住樓。那拆遷安置房是不是有房產(chǎn)證？房產(chǎn)證如何辦理？

拆遷安置房是不是有房產(chǎn)證？

因拆遷房是依據(jù)國家新政策要求，對被被拆遷人開展的安置補償，故但凡根據(jù)靠譜動遷程序流程，由獲得動遷許可證書的房地產(chǎn)商開發(fā)設計修建的安裝房子，被安裝人未來都能獲得房子的不動產(chǎn)登記證，而拆遷安置房有房產(chǎn)證有二種狀況：
1、一種是政府部門分派的商住樓或配購的中廉價商住樓，房地產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，但五年內(nèi)不可發(fā)售，五年后可房產(chǎn)證辦理；
2、另一種是房地產(chǎn)開發(fā)設計公司配購的中廉價商住樓，與一般商住樓沒有差別，可隨意發(fā)售，能夠依照程序流程房產(chǎn)證辦理。

拆遷安置房能夠交易還可以產(chǎn)權過戶

安置房買賣層面大家獲知其分成兩大類，一種房地產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，五年內(nèi)不可發(fā)售，五年即可房產(chǎn)證辦理開展交易；另一種有房產(chǎn)證，可隨意發(fā)售。在調(diào)研清晰房子的產(chǎn)權性質(zhì)后，假如房子具有不動產(chǎn)登記證，那么就能夠安心交易；一定要申請辦理公正辦理手續(xù)，以防日后發(fā)生糾紛案件；拆遷安置房在動遷時假如辦理手續(xù)不全，就不可以申請辦理產(chǎn)權過戶的，由于房產(chǎn)證一般會依照拆遷補償協(xié)議等相關資料申請辦理，因此 消費者要出售者明確相關的事宜或細心查詢所簽署的購房協(xié)議書。

有關產(chǎn)權過戶難題，拆遷房是能夠申請辦理產(chǎn)權過戶的。但務必先給該拆遷安置房房產(chǎn)證辦理，隨后才能夠開展產(chǎn)權過戶，房產(chǎn)證辦理的標準是房地產(chǎn)住夠5年。房產(chǎn)證辦理后能夠依照一切正常的步驟開展產(chǎn)權過戶。產(chǎn)權過戶的辦理手續(xù)不繁雜，只需彼此的身份證原件及其影印件、戶口簿、結婚證書、稅金交納憑據(jù)、合同書也有房產(chǎn)證，就可以去產(chǎn)權過戶了。必須留意的是，彼此被告方一定都需要在場簽名，如一方?jīng)]去得話必須去公證機關作授權委托。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理

一、申請辦理拆遷安置房房產(chǎn)證所需原材料：
1、安裝房子不動產(chǎn)產(chǎn)權證(收正本)。
2、被拆卸房子不動產(chǎn)產(chǎn)權證(收正本)。
3、拆遷補償安置協(xié)議書及已回遷安裝證實(收正本)。
4、查冊證實(收正本)。
5、被拆遷方身份證件；若被拆遷方是企業(yè)的，要遞交企業(yè)法定代表人或其他組織的資質(zhì)證實(驗正本收影印件)，被動遷企業(yè)法人代表委托授權書(收正本)，受托人身份證件(驗正本收影印件)。
6、安裝企業(yè)法定代表人或其他組織的資質(zhì)證實(驗正本收影印件)。
7、安裝企業(yè)法人代表委托授權書(收正本)。
8、安裝企業(yè)受委托人身份證件(驗正本收影印件)。
9、若提升安裝總面積的還要遞交項目投資稅票或提升安裝總面積的有關證實(收正本)。
10、房子所有權備案申請表格(攬收對話框領到，被告方一同填好)。
【備注名稱】：不一樣大城市申請辦理原材料不一樣。

二、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理步驟
1、房產(chǎn)評估。到所屬區(qū)縣或市的房屋交易服務廳申請辦理房產(chǎn)評估，申請辦理此項時先要決策由誰承擔評定花費，交易雙方均可。
2、交增值稅。到房地產(chǎn)所屬的地稅局大隊或地稅所申請辦理，要遞交買房合同正本及影印件、交易雙方身份證件影印件、房產(chǎn)評估匯報。
3、申請辦理房產(chǎn)證過戶。到房屋交易服務廳申請辦理，要遞交房產(chǎn)證正本及影印件，土地使用證正本及影印件，房屋平面圖，申請者的身份證原件及影印件，完稅憑證（地稅局上給的物品），房產(chǎn)評估匯報等。
4、交納交易手續(xù)費。到本地市財政局交房產(chǎn)契稅就可以，一般是交按房子3元一平方米收。
5、領到房產(chǎn)證。必須交評估費、成本費這些。
【備注名稱】：實際辦理手續(xù)根據(jù)當?shù)噩F(xiàn)行政策實行。

有關常見問題

一、拆遷安置房或是商住樓好一點？拆遷安置房能夠房產(chǎn)證辦理嗎？
【回應】：拆遷安置房與商住樓都有各的好，拆遷安置房是對于特殊目標建造的符合條件者才可以選購；商住樓一般價錢要比拆遷安置房高，但配套設施基本建設會好一點。但務必表明一點的是，拆遷安置房能夠房產(chǎn)證辦理。

二、鄉(xiāng)村回遷拆遷安置房能夠辦理房產(chǎn)證嗎？50年的產(chǎn)權年限。
【回應】：如果是國有土地，就可以申請辦理到房產(chǎn)證 ，就可以發(fā)售買賣，有一些是始終拿不上房產(chǎn)證的，例如集體用地，除非是他開展 地特性變動。有一些是取得了短期內(nèi)內(nèi)不可以買賣的，例如一些拆遷房。

三、拆遷安置房代表什么意思？安裝目標包含什么？
【回應】：拆遷安置房，是政府部門開展市政道路基本建設和別的公共基礎設施項目建設時，對被動遷居民開展安裝修建的房子。安裝的目標是城鎮(zhèn)居民被被拆遷人,也包含征動遷房子的農(nóng)民。